ទីផ្សារកំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋកាបូនទាប និងបៃតងកំពុងឡើងកំដៅ

ដើរ​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ការ​តុបតែង​ផ្ទះ​ត្រឡប់​មក​វិញ​ដ៏​ល្អ បុរស​ចំណាស់ Liu នៃ Qingdao jiaozhou មាន​អារម្មណ៍​ល្អ​។ មិននឹកស្មានថាអាយុជាង ៧០ឆ្នាំ ក៏អាចលាគ្នាទៅផ្ទះឥដ្ឋ រស់នៅអគារថ្មីបានដែរ។ លោក Liu បានមើលគ្រប់ជ្រុងនៃបន្ទប់ដូចកូនក្មេង ហើយនិយាយរអ៊ូថា "មិនអាក្រក់ មិនអាក្រក់ទេ"។ រំពេចនោះ បុរសចំណាស់ Liu បានងាកមកសួរកូនប្រុសរបស់គាត់ថា "ម៉េចបានផ្ទះនេះមិនបំពាក់ឧបករណ៍កម្តៅ?" ពេលឮសំណួររបស់ Liu កូនប្រុសរបស់គាត់មិនអាចសើចបានទេ៖ "យើងប្រើប្រព័ន្ធកំដៅជាន់ ដែលល្អជាងប្រព័ន្ធបញ្ចេញខ្យល់"។

ដូចលោក Liu ដែរ មនុស្សជាច្រើននៅខេត្ត Shandong មិនដឹងថាតើកំដៅជាន់អ្វីនោះទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេមានប្រព័ន្ធកំដៅជាន់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ជាវិធីសាស្រ្តកំដៅថ្មីមួយ កំដៅជាន់កំពុងចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់មនុស្សសាមញ្ញនៅក្នុងទីក្រុងសានទុងបន្តិចម្តងៗ។

មុន: ចាត់ទុកថាជាគ្រាប់រឹងក្នុងការបំបែក

ប្រហែល 8 ឆ្នាំមុន កំដៅជាន់ជាវិធីសាស្រ្តកំដៅថ្មីមួយនៅក្នុងទីផ្សារកំដៅនៃខេត្ត Shandong មានកម្រិតទាបណាស់។ យោងតាមបុគ្គលិកលក្ខណៈនៅក្នុងវគ្គសិក្សានៃការសិក្សាណែនាំថានៅពេលនោះប្រព័ន្ធកំដៅជាន់នៅភាគខាងជើងប្រទេសចិនមានតម្រូវការដ៏ធំនៅលើទីផ្សារនៃសមាមាត្រនៃមនុស្សវ័យជំទង់តែប៉ុណ្ណោះដែលវាទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធកំដៅជាន់នៅក្នុង Shenyang, Shijiazhuang, urumqi និងកំដៅប្រពៃណីផ្សេងទៀតនៃតំបន់ "ភាគខាងជើងបី" ត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងទីក្រុងនៃស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មីផ្ទុយគ្នា។ ដូច្នេះហើយ សហគ្រាសសំណង់កំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋជាច្រើនបានចាត់ទុកទីផ្សារកំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋខេត្តសានទុងថាជាបំណែកនៃឆ្អឹងរឹង។

វាត្រូវបានគេយល់ថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់សានទុងមិនចាប់អារម្មណ៍លើកំដៅជាន់ពីមុនទេ បន្ថែមពីលើផ្ទះមិនខ្វល់ខ្វាយក្នុងការលក់ ពួកគេនិយាយអំពីសុវត្ថិភាពនៃផលិតផលកំដៅជាន់ ហើយបច្ចេកវិទ្យាដែលពាក់ព័ន្ធក៏ជាហេតុផលចម្បងផងដែរ។ មន្ត្រីឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យម្នាក់បាននិយាយថា "វាមិនមែនថាយើងមិនចង់ប្រើប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមដីនៅក្នុងគម្រោងរបស់យើងនោះទេ ប៉ុន្តែយើងនៅតែព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពនៃផលិតផលកំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលពាក់ព័ន្ធ" ។ វាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាប្រព័ន្ធកំដៅទឹកមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តសានទុងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តបញ្ហាលេចធ្លាយដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ "ក្តាម" មួយចំនួនមិនត្រឹមតែមានបញ្ហាប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលរងការខាតបង់សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ។ ដូច្នេះ ប្រឈមមុខនឹងការព្រួយបារម្មណ៍ជាខ្លាំង ពួកគេនឹងពេញចិត្តចំពោះវិធីកំដៅថ្មីនៃ "រក្សាចម្ងាយដោយគោរព" ។

ថ្ងៃនេះ៖ អត្រាកើនឡើងជាលំដាប់

សព្វថ្ងៃនេះ ទោះបីជាអត្រានៃការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមដីនៅក្នុងអគារថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង Shandong នៅតែឆ្ងាយពីទីក្រុងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់កំដៅ "ភាគខាងជើងបី" អ្នកប្រើប្រាស់ដូចជា Liu កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Shandong ។ យោងតាមការណែនាំនៃឧស្សាហកម្មនេះ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ អត្រានៃការអនុវត្តប្រព័ន្ធកំដៅជាន់ក្នុងអគារថ្មីក្នុងខេត្តសានទុងបានឈានដល់ 30% ~ 40% ហើយទិន្នន័យនេះកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តំបន់ Shandong ដែលពិបាកក្នុងការទំពារ "ឆ្អឹងរឹងនៃកំដៅកំរាលឥដ្ឋ" កំពុងត្រូវបានអ្នកជំនាញកំដៅជាន់ជាច្រើនទំពារបន្តិចម្ដងៗ។ ជាការពិតណាស់ ដើម្បីទំពារ "ឆ្អឹង" នេះ តំបន់ Shandong នៃសហគ្រាសកំដៅកំរាលឥដ្ឋ និងអង្គការពាក់ព័ន្ធបានខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង។

នៅពេលដែលប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមដីត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងខេត្ត Shandong វាមិនត្រឹមតែមិនស្គាល់សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកជាច្រើនក៏មិនស្គាល់ផងដែរ។ ដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងថ្មីនេះត្រូវបានគេស្គាល់ និងទទួលយកដោយអ្នកប្រើប្រាស់ធម្មតា និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តសានទុង ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទាំងសហគ្រាសកំដៅជាន់ ឬសមាគមកំដៅជាន់ដែលពាក់ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយឧស្សាហកម្មបានធ្វើការងារផ្សព្វផ្សាយជាច្រើន។ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងសហគ្រាសឆ្លងកាត់ដើម្បីរៀបចំវេទិកាកំដៅជាន់ផ្សេងៗ កិច្ចប្រជុំពិគ្រោះយោបល់ សកម្មភាពដូចជាការតាំងពិពណ៌ពាណិជ្ជកម្ម ធ្វើឱ្យកំដៅជាន់ប្រភេទវិធីកំដៅបែបថ្មីនេះទទួលបានតំបន់ស៊ាងតុងជាបណ្តើរៗហើយ អ្នកប្រើប្រាស់ជាមធ្យម និងអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពសមស្រប។ . នៅក្នុងដំណើរការនេះ បច្ចេកវិជ្ជាពាក់ព័ន្ធ និងផលិតផលនៃកំដៅកម្រាលឥដ្ឋមានភាពចាស់ទុំខ្លាំង ហើយសុវត្ថិភាពត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង បំបាត់កង្វល់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធលើសុវត្ថិភាពនៃកំដៅជាន់។ នេះក៏បានបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការលើកកម្ពស់កំដៅជាន់នៅក្នុងទីក្រុង Shandong ដែលជាទីផ្សារពិសេសមួយដែលមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏អស្ចារ្យ។

លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត Shandong ក៏លើកកម្ពស់ការអនុវត្តប្រព័ន្ធកំដៅជាន់ផងដែរ។ យោងតាមអ្នកខាងក្នុងឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រដ្ឋបានអនុវត្តនូវគោលនយោបាយនិយតកម្មជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីទប់ស្កាត់និន្នាការនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះយ៉ាងលឿនហួសហេតុ។ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក ប្រទេសនេះបានអនុវត្តគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ រងផលប៉ះពាល់ដោយបញ្ហានេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់សានទុង មិនថាបរិមាណបើក ឬបរិមាណលក់បានធ្លាក់ចុះ ស្ថានភាពលក់មិនមានសុទិដ្ឋិនិយមទេ។ នេះធ្វើឱ្យមុនពេលដែលផ្ទះតំបន់សានទុងមិនខ្វល់ខ្វាយក្នុងការលក់ស្ថានភាពបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ ដើម្បីបង្កើនចំណុចលក់នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ និងបង្កើនបរិមាណលក់អចលនទ្រព្យ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើកំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋដែលពួកគេបានធ្វេសប្រហែសពីមុនមក ដែលជាក់ស្តែងពិតជាមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមជាន់នៅក្នុងខេត្តសានទុង។

សរុបមក បន្ទាប់ពីការផ្សព្វផ្សាយជាច្រើនឆ្នាំ ថ្វីត្បិតតែកំដៅក្រោមកម្រាលឥដ្ឋមិនត្រូវបានគេពេញនិយមនៅក្នុងខេត្ត Shandong ក៏ដោយ ក៏អត្រានៃការអនុវត្តប្រព័ន្ធកំដៅក្រោមដីនៅក្នុងអគារថ្មី និងសាលារៀននៅក្នុងខេត្ត Shandong កំពុងតែកើនឡើងជាលំដាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។